Tasador judicial en Villanueva del Río Segura

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

La tasación judicial es toda aquella tasación oficial de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuyo propósito es presentarla en cualquier tipo de procedimiento judicial.
En primer lugar, le afirmaremos que usted necesita una tasación judicial en el instante en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que tenga que intervenir un juez para la venta de un inmueble. La contratación de una tasación judicial es una excelente forma de decretar el valor de una sucesión o un divorcio por parte de una persona externa a cada una de las partes.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en toda circunstancia es uno de los temas que más inconvenientes ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los problemas por el reparto de la herencia se solucionen. ¿Cómo calcular a quien le corresponde cada residencia? Las tasaciones oficiales dejan efectuar una cuantificación de los recursos para la realización de un testamento y además de esto, permiten a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la porción de patrimonio que no es posible de repartir de forma libre, sino que, por ley debe ser distribuida a partes iguales entre todos los herederos. La legítima corresponde a 1/3 del total de la herencia.

¿Cómo debe ser el reparto de los bienes de un divorcio?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza bajo un acuerdo, ocasiona complicaciones para la mayoría de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes del servicio piden una tasación judicial para demostrar que el valor de la residencia es mayor, o menor, de lo que el tasador de la otra parte señala. La falta de pacto, hace que muy frecuentemente el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que desarrollamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o bien incapaces, normalmente, no precisan de una ratificación, siempre y cuando la tasación este efectuada conforme la Norma ECO 805/2003. En cambio, en procedimientos en el que las partes no alcanzan un acuerdo, cómo puede ser un divorcio o una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan realizado la tasación efectúen sus oportunas alegaciones para que el juez determine un reparto real y objetivo de los bienes que se van a traspasar.
Con todo cuanto ya os hemos contado, verás que la tasación judicial está orientada a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.
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