Tasación Local comercial en Villanueva de Algaidas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en distintas circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que logres un valor justo y ajustado al mercado en Villanueva de Algaidas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe de valoración es una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva de Algaidas?

El sistema de valoración de un local comercial en Villanueva de Algaidas sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción del inmueble y estado general son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Villanueva de Algaidas. Nuestros análisis son precisos y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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