Tasación Local comercial en Velilla de San Antonio

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un negocio local, una tasación profesional te garantiza que logres un valor acorde y en línea con el mercado en Velilla de San Antonio.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para definir los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración es una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Velilla de San Antonio?

El sistema de valoración de un establecimiento en Velilla de San Antonio sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma zona para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, localización, edad de la propiedad y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción registral, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Velilla de San Antonio. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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