Tasador judicial en Valsequillo

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

La tasación judicial es toda aquella tasación de inmuebles cuyo motivo es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. En lo que respecta a las tasaciones judiciales, los especialistas tasadores tratarán de dar un valor objetivo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada de forma positiva por el juez.
Primeramente, le afirmaremos que necesita una tasación judicial en el momento en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que tenga que intervenir un juez para la venta de un inmueble. La solicitud de una valoración judicial es una excelente forma de definir el valor de una sucesión o un divorcio por parte de una persona externa a cada una de las partes.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en todo momento es uno de los temas que más problemas ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solucionen. ¿De qué forma calcular a quien le corresponde cada vivienda?

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la parte de sucesión que no se puede repartir libremente, sino que, por ley debe ser repartida a partes iguales entre todos los herederos. La legítima corresponde a un tercio del total de la herencia.

¿Cómo se debe repartir los bienes de una ruptura de una sociedad ganancial?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza bajo un acuerdo, ocasiona complicaciones para gran parte de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes del servicio piden una tasación judicial para probar que el valor de la residencia es mayor, o menor, de lo que el tasador de la otra parte indica. La carencia de acuerdo, hace que en muchas ocasiones el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que desarrollamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez. En cambio, en procedimientos en el que las partes no alcanzan un acuerdo, de qué manera puede ser un divorcio o una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan efectuado la tasación realicen sus oportunas alegaciones para que el juez determine un reparto real y objetivo de los bienes que se marchan a traspasar.
Con todo lo que ya os hemos contado, vas a ver que la valoración judicial va orientada a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.
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