Tasación Local comercial en Valdemorillo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un precio justo , además, en línea con el mercado en Valdemorillo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es esencial para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Valdemorillo?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Valdemorillo sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, edad de la propiedad y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, certificando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Valdemorillo. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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