Peritos agrónomos en Urrácal

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Urrácal.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber a ciencia cierta si una finca es rústica o bien urbana, va a deber presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca con la finalidad de efectuar una consulta urbanística y determinar el tipo de suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el aprovechamiento de su terreno rústico le hará evitar futuras sanciones por edificaciones, además de esto le garantizará el tipo de inmueble que puede construir. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el empleo real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on-line su presupuesto de evaluación de una finca rústica va a deber cumplimentar el el formulario de contacto señalando en las observaciones el fin de la evaluación además de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con el fin de enviarle un presupuesto personalizado y sin compromiso alguno en 24 horas, usted deberá cumplimentar el manual de la parte superior señalando sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
Para que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se tiene que cumplir 2 aspectos, el primero de ellos es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado debe ver con el método de valoración. Al revés de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se utiliza el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente usar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El procedimiento de valoración es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, en tanto que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, puesto que no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.