Tasación Local comercial en Ulea

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te asegura que accedas a un precio adecuado , además, acorde al mercado en Ulea.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una valoración es clave para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ulea?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Ulea sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, ubicación, edad del inmueble y condiciones son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Ulea. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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