Tasación Local comercial en Ugíjar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional te asegura que accedas a un valor acorde , además, según el mercado en Ugíjar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es fundamental para establecer las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, herencias o litigios, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ugíjar?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Ugíjar sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, ubicación, edad del local y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Ugíjar. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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