Tasación Local comercial en Torrelavega

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración técnica proporciona que consigas un valor justo y acorde al mercado en Torrelavega.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torrelavega?

El sistema de valoración de un local comercial en Torrelavega sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, tiempo de construcción del local y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Torrelavega. Nuestros informes son precisos y detallados, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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