Tasación Local comercial en Torreblascopedro

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica proporciona que logres un precio justo y según el mercado en Torreblascopedro.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es clave para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torreblascopedro?

El proceso de tasación de un local comercial en Torreblascopedro sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros similares en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Torreblascopedro. Nuestros análisis son precisos y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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