Tasación Local comercial en Tarrasa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o transferir un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Tarrasa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es esencial para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, ofreciendo un valor fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tarrasa?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Tarrasa sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, ubicación, antigüedad del edificio y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Tarrasa. Los informes que realizamos son fiables y detallados, elaborados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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