Tasación Local comercial en Tamurejo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un precio adecuado y ajustado al mercado en Tamurejo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tamurejo?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Tamurejo sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, antigüedad del inmueble y condiciones son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Tamurejo. Los informes que realizamos son fiables y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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