Tasación Local comercial en Sevilla

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un valor justo y acorde al mercado en Sevilla.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es clave para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para conocer el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, ofreciendo un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sevilla?

El método de tasación de un local comercial en Sevilla sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la misma área para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, edad de la propiedad y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Sevilla. Los informes que realizamos son exactos y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.