Tasación Local comercial en Santa Cruz de Bezana

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un valor acorde y acorde al mercado en Santa Cruz de Bezana.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una valoración es fundamental para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o litigios, un informe técnico es una prueba clave para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santa Cruz de Bezana?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Santa Cruz de Bezana sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con espacios comparables en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, edad del local y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Santa Cruz de Bezana. Los estudios que elaboramos son exactos y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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