Tasación Local comercial en Santa Brígida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un precio justo y ajustado al mercado en Santa Brígida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o litigios, un informe de tasación es fundamental para una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santa Brígida?

El método de tasación de un inmueble en Santa Brígida sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, tiempo de construcción del edificio y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, y el estado registral, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Santa Brígida. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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