Tasación Local comercial en San Nicolás del Puerto

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un negocio local, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un valor justo , además, acorde al mercado en San Nicolás del Puerto.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Nicolás del Puerto?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en San Nicolás del Puerto sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, localización, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en San Nicolás del Puerto. Los informes que realizamos son ajustados y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.