Tasación Local comercial en Pulianas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es clave en diversas situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un valor justo , además, acorde al mercado en Pulianas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una valoración es clave para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, sucesiones o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una cifra exacta y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pulianas?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Pulianas sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, emplazamiento, edad del edificio y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Pulianas. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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