Tasación Local comercial en Puenteareas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en diversas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o transferir un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que consigas un valor justo , además, en línea con el mercado en Puenteareas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, herencias o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Puenteareas?

El sistema de valoración de un inmueble en Puenteareas sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros similares en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, situación, tiempo de construcción del local y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Puenteareas. Los informes que realizamos son fiables y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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