Tasación Local comercial en Pilas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un valor acorde y acorde al mercado en Pilas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para determinar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración es una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pilas?

El método de tasación de un establecimiento en Pilas sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma área para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, tiempo de construcción del local y estado general son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Pilas. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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