Tasaciones Periciales Contradictorias en Nueva Carteya

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¿Por qué contratar una Tasación Pericial Contradictoria en Nueva Carteya?

La Tasación Pericial Contradictoria es un procedimiento que le permite defender el valor justo de su propiedad ante discrepancias con la valoración realizada por la Administración .

El objetivo de la Tasación Pericial Contradictoria es proporcionar un informe técnico sólido y profesional, que le permita demostrar que el valor asignado por la Administración no es correcto.

No deje que una valoración injusta afecte su patrimonio. Confíe en nuestra empresa de tasaciones y acceda al servicio de Tasación Pericial Contradictoria en Nueva Carteya para proteger sus derechos como propietario.

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Preguntas frecuentes

Tras recibir la notificación por la parte de la Administración Pública, el obligado tributario tiene el derecho de realizar las alegaciones acerca del valor de el inmueble y después empezar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria.

¿Cuál es el primer paso que debo dar?

En primer lugar, deberá realizar unas alegaciones a la Administración Pública indicando que el valor dado no es un valor real, señalando además que ningún técnico de hacienda ha acudido a su vivienda y que por tanto, la valoración dada es errónea. Por su parte, usted se va a deber guardar el derecho de promover la Tasación pericial contradictoria.

¿Y cuál es el siguiente paso?

El segundo paso que usted debe dar es, en el momento en que se han rechazado las alegaciones, determinar un técnico competente en el plazo que la Administración Pública le indique en la notificación. En este segundo paso, no es el momento de presentar la tasación, usted solo deberá hacer un escrito a la administración indicando el nombre y apellidos del técnico, el número de colegiado y el documento de identidad. Además de esto, es esencial que indique la vivienda en la que usted vive para recibier las notificaciones. Por último, tras nombrar al técnico, hacienda le volverá avisar para darle un plazo en el que presentar la Tasación pericial contradictoria.
La contestación a ésta pregunta se situa en la propia Ley que regula las Tasaciones Periciales Contradictorias. Se abren dos caminos en el instante en el que la valoración ha sido entregada tal y como se determina en el artículo 135,2 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. Por otro, en el caso de que el valor de tasación sea menor, la Administración determinará un tercer perito para efectuar una nueva tasación. Sí la tasación dada por este tercer perito se halla un veinte por ciento próxima al valor de la Administración, el obligado tributario deberá abonar los honorarios de este tercer perito y además el pago de los impuestos. En caso contrario, de encontrarse un veinte por ciento próximo al valor declarado, será la Administración la que pague estos honorarios aparte de darle la razón en el valor de la residencia.
La Administración Pública realiza comprobaciones de valores en el momento en el que la transmisión de un inmueble se ha hecho por un precio más bajo del valor que determina la Administración mediante el valor catastral.
La Administración pública consigue el valor de el inmueble aplicando un factor al valor catastral del inmueble objeto de valoración. En Perytas, entendemos que esta forma de obtener una valoración es poco real, ya que ningún técnico de la administración asiste a las viviendas y no conocen verdaderamente el estado de estas. Con lo que recomendamos comenzar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria en caso de que la Administración le realice una comprobación de valores.
La única forma de evitar la comprobación de valores y en consecuencia una Tasación pericial contradictoria es la de comprar la residencia conforme los valores publicados por la Administración.
Al contrario que en el impuesto de plusvalía, en el caso de la compraventa de inmuebles, el comprador será la persona que reciba, si procede, la comprobación de valores.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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