Tasación judicial de bienes para el juzgado en Murcia

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En Perytas, comprendemos la importancia crítica de contar con tasaciones precisas y fundamentadas en el entorno de los procedimientos judiciales. Bienvenido(a) a nuestro servicio especializado de tasaciones judiciales, diseñado exclusivamente para abogados y profesionales del ámbito legal.

Cuando se trata de tasaciones judiciales, la precisión y la imparcialidad son fundamentales. Nuestros profesionales altamente capacitados poseen una amplia experiencia en el campo de la valoración y están familiarizados con las normativas legales y los estándares profesionales más rigurosos

Nuestro enfoque se basa en el análisis exhaustivo de los elementos en disputa y la aplicación de metodologías rigurosas para determinar su valor justo. Trabajamos en estrecha colaboración con abogados para comprender plenamente los detalles y las implicaciones legales de cada caso, lo que nos permite proporcionar tasaciones judiciales fiables y sólidas.

Además, valoramos la confidencialidad y la imparcialidad en cada uno de nuestros casos. Nuestros expertos en tasaciones judiciales actúan con integridad y ética, asegurando que cada informe se realice de manera imparcial y objetiva. Puedes confiar en nosotros para brindarte la asesoría y el respaldo necesarios para fortalecer tus argumentos y avanzar en tus casos legales de manera efectiva.

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Preguntas frecuentes

La tasación inmobiliaria de un inmueble en Albacete es la valoración realizada por un técnico competente, teniendo en cuenta los precios de mercado de inmuebles de características similares tanto intrínsecas como extrínsecas, evitando elementos especulativos.

La tasación inmobiliaria de ámbito jurídico será aquella en la que el tasador pase de simple técnico conocedor del mercado y normativa sobre valoraciones a la figura de Perito, en esta último deberá justificar y defender ante un procedimiento judicial el valor aportado en su informe, principalmente para herencias, divorcios o la liquidación de sociedades.

Es claro que para la correcta consecución del objetivo pretendido no sólo es necesario que el técnico sea competente para esa materia, sino que además debe ser conocedor de la dinámica judicial y por supuesto saber defender el informe en la vista oral.

Por lo tanto sí para la emisión de un informe de tasación es imprescindible una metodología definida y clara aún más importante (como bien saben los abogados) una rotunda defensa ante un tribunal de justicia. Citando el artículo de D. Julio García en ECONOMIS & JURIST

ECONOMIS & JURIST “...de poco le sirve al Abogado hacer una exposición brillante si el perito que ha aportado para lograr el convencimiento del Juez carece de todo prestigio, su titulación no es la idónea para defender los hechos planteados en su estrategia procesal o, aún teniendo prestigio o titulación, no tiene la capacidad de convicción y su informe carece de una credibilidad mayor que la del resto de los informes periciales aportados por las partes contrarias”

Si bien es cierto que existen tasaciones que son relativamente fáciles de hacer por simple comparación de marcado y que cualquier persona observadora podría realizar, hemos de destacar que marcamos la diferencia respecto a la competencia en aquellas circunstancias especialmente complicadas que pueden rodear a un inmueble.

Son aquellos supuestos en los que no se puede realizar la tasación por cualquier persona que tenga un simple conocimiento del mercado o del precio de venta de las últimas viviendas en la zona, no tratándose exclusivamente de realizar un estudio comparativo, son tasaciones de inmuebles en los que es necesario un análisis profundo de la situación jurídica y circunstancias que los rodean como pueden ser:

Tasaciones de inmuebles en los que es necesario un análisis profundo de la situación jurídica y circunstancias que los rodean como pueden ser:

  • Tasaciones retroactivas en el momento de firma del convenio matrimonial o aceptaciones de herencia.
  • Cálculos de los usufructos como limitación de la nuda propiedad que pueda afectar al valor de tasación.
  • Tasaciones de inmuebles afectados por derechos reales, servidumbres de paso, luces…….
  • Segundas valoraciones para revisión o comprobación complementaria de valores por la Administración Pública
  • Tasación con aprobación definitiva o no de planes urbanísticos.
  • Existencia de patologías constructivas, determinación de ruina funcional o económica.
  • Tasación independiente de los elementos que componen el inmueble (suelo de carácter privativo, construcción ganancial )
  • Tasaciones con mejoras en los inmuebles efectuadas con patrimonio privativo sobre inmuebles incluidos en sociedad de gananciales.
  • Tasaciones en las que existen discrepancias entre superficies registral, catastral y real.
  • Tasaciones de VPO pendientes de descalificación.
  • Hojas de aprecio para expropiaciones.

Pese a que mucha gente cree que una tasación es algo fácil de realizar no es así, hace falta además de ser un técnico, (Arquitecto, Perito Agrónomo, Perito industrial, Economista), una amplia experiencia en la elaboración de tasaciones y valoraciones.

Porque disponemos de una acreditada experiencia, un inmejorable nivel de calidad de nuestros informes periciales y dictámenes así como una gran solvencia de nuestros peritos en las ratificaciones.

En resumen, porque nos dedicamos como técnicos al ámbito jurídico, porque es nuestra especialidad y porque sabemos hacer un informe judicial con una metodología clara y bien definida, asegurando una rotunda defensa ante un tribunal y sin ningún tipo de corporativismo ante los profesionales intervinientes como agentes de la edificación.

ECONOMIS & JURIST “...de poco le sirve al Abogado hacer una exposición brillante si el perito que ha aportado para lograr el convencimiento del Juez carece de todo prestigio, su titulación no es la idónea para defender los hechos planteados en su estrategia procesal o, aún teniendo prestigio o titulación, no tiene la capacidad de convicción y su informe carece de una credibilidad mayor que la del resto de los informes periciales aportados por las partes contrarias”


Citando el artículo de D. Julio García en ECONOMIS & JURIST

Queda claro que no se trata sólo de aportar un informe técnico en un procedimiento judicial sino que además es necesario tener una formación jurídica, ser conocedor tanto de la dinámica judicial como procesal, la normativa aplicable al caso concreto, la jurisprudencia relativa a ese tema y además saber defender el informe en la vista oral y evidentemente este último punto sólo se puede adquirir con experiencia en sala.

Para la defensa de los derechos del particular y usuario final de la vivienda debemos probar los defectos o patologías por medio del estudio y evolución de los mismos, para ello es totalmente imprescindible realizar una visita al inmueble objeto de estudio.

Una vez comprobados redactamos un dictamen o informe pericial en el que se señala el origen, las causas que lo desencadenaron y sintomatología aparecida tras la aparición de las patologías y con posterioridad se procede a realizar una valoración de las posibles soluciones técnicas planteadas para subsanar dichos problemas, referenciando la normas técnicas que se deberían haber aplicado para la correcta ejecución del inmueble.

En caso de que no se llegue a un acuerdo extrajudicial con los responsables del problema, será necesario acudir a la vía judicial donde tendrá lugar la ratificación de nuestro dictamen ante un tribunal de justicia y defensa del mismo en la vista oral del procedimiento.

En resumen, trabajamos para ser un apoyo y no impedimento para los profesionales de la justicia que en multitud de ocasiones se encuentran desamparados por la complicación técnica del estudio de estas patologías y el corporativismo ya mencionado.

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