Tasación Local comercial en Mula

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en varias casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que accedas a un valor acorde , además, en línea con el mercado en Mula.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico es una pieza esencial para conocer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Mula?

El método de tasación de un local comercial en Mula sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, ubicación, años de construcción del local y estado de conservación son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Mula. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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