Tasación Local comercial en Montefrío

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un negocio local, una tasación profesional te asegura que logres un valor acorde , además, ajustado al mercado en Montefrío.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o litigios, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, ofreciendo una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Montefrío?

El proceso de tasación de un inmueble en Montefrío sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la zona colindante para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, tiempo de construcción del local y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Montefrío. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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