Tasación Local comercial en Monesterio

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o vender un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que accedas a un valor justo y acorde al mercado en Monesterio.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o conflictos legales, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Monesterio?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Monesterio sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, situación, tiempo de construcción del edificio y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Monesterio. Nuestros análisis son fiables y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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