Tasación Local comercial en Moncada y Reixach

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica te garantiza que logres un valor acorde , además, acorde al mercado en Moncada y Reixach.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para concretar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Moncada y Reixach?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Moncada y Reixach sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Moncada y Reixach. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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