Tasación Local comercial en Mollina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o transferir un espacio comercial, un informe de tasación profesional te asegura que logres un valor acorde y en línea con el mercado en Mollina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para concretar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Mollina?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Mollina sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros similares en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, ubicación, antigüedad de la propiedad y condiciones son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Mollina. Nuestros informes son exactos y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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