Tasación Local comercial en Mérida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es crucial en diversas circunstancias. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un valor acorde , además, acorde al mercado en Mérida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es clave para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o litigios, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Mérida?

El proceso de tasación de un inmueble en Mérida sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, localización, edad del local y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, obtendrás un documento detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Mérida. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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