Peritos agrónomos en Mataró

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Mataró.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted deberá ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de la finca con el fin de efectuar una consulta urbanística y determinar el tipo de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su finca rústica le hará eludir en el futuro, sanciones por edificaciones, además de esto le va a asegurar el género de instalación que usted puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede que el empleo real de dicha finca no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y especialmente una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrónomo realizara un trabajo de campo y análisis del terreno para conseguir el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma on line su presupuesto de evaluación de una finca rústica deberá completar el formulario superior señalando en las observaciones la finalidad de la valoración aparte de la referencia catastral de la finca objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se deben cumplir 2 aspectos, por una parte es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el procedimiento de valoración. Al revés de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se usa el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual emplear el método de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
El proceso de valoración es distinto de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.
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