Tasación Local comercial en Marchena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o transferir un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que accedas a un precio justo y ajustado al mercado en Marchena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es clave para definir los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación es una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Marchena?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Marchena sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la misma área para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, edad del edificio y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Marchena. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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