Tasaciones Periciales Contradictorias en Malaga

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¿Por qué contratar una Tasación Pericial Contradictoria en Malaga?

La Tasación Pericial Contradictoria es un procedimiento que le permite defender el valor justo de su propiedad ante discrepancias con la valoración realizada por la Administración .

El objetivo de la Tasación Pericial Contradictoria es proporcionar un informe técnico sólido y profesional, que le permita demostrar que el valor asignado por la Administración no es correcto.

No deje que una valoración injusta afecte su patrimonio. Confíe en nuestra empresa de tasaciones y acceda al servicio de Tasación Pericial Contradictoria en Malaga para proteger sus derechos como propietario.

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Preguntas frecuentes

Tras recibir la notificación por la parte de la Administración Pública, el obligado tributario posee el derecho de hacer las alegaciones acerca del valor de el inmueble y después empezar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria.

¿Cuál es el primer paso que debo dar?

En primer lugar, usted deberá realizar unas alegaciones a la Administración Pública señalando que el valor dado no es un valor real, señalando además que ningún técnico de hacienda ha acudido a su vivienda y que por lo tanto, la valoración dada es errónea. Por su parte, usted se va a deber guardar el derecho de promover la Tasación pericial contradictoria.

¿Y cuál es el siguiente paso?

El segundo paso que debe dar es, cuando se han rechazado las alegaciones, nombrar un técnico competente en el plazo que la Administración Pública le indique en la notificación. En este segundo paso, no es el momento de presentar la tasación, solo tendrá que hacer un escrito a la administración señalando el nombre y apellidos del técnico, el número de colegiado y el documento de identidad. Además, es importante que indique la residencia en la que vive para percibir las notificaciones. Para finalizar, tras nombrar al técnico, hacienda le volverá a notificar para darle un plazo en el que presentar la Tasación pericial contradictoria.
La respuesta a ésta pregunta se encuentra en la propia Ley que regula las Tasaciones Periciales Contradictorias. Se abren 2 caminos en el instante en el que la tasación ha sido entregada tal y como se determina en el artículo 135,2 de la Ley 58/2003, de diecisiete de diciembre, General Tributaria. Por una parte, en caso de que la tasación efectuada por un técnico competente esté ajustada un 10 por ciento bajo lo que dice la Administración, el valor por el que se va a pagar el impuesto va a ser la diferencia entre el valor declarado y este nuevo valor.
La Administración Pública realiza comprobaciones de valores en el momento en el que la compraventa de un inmueble se ha hecho por un valor menor del valor que determina la Administración mediante el valor catastral.
La Administración pública consigue el valor de la vivienda aplicando un factor al valor catastral del inmueble objeto de tasación. En Perytas, comprendemos que esta forma de conseguir una valoración es poco real, en tanto que ningún técnico de la administración acude a los inmuebles y no conocen verdaderamente el estado de estas.
La única forma de evitar la comprobación de valores y por consiguiente una Tasación pericial contradictoria es la de adquirir la residencia según los valores publicados por la Administración.
Al revés que en el impuesto de plusvalía, en el caso de la compraventa de inmuebles, el comprador va a ser la persona que reciba, si procede, la comprobación de valores.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.