Tasación Local comercial en Mairena del Alcor

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional asegura que logres un precio justo , además, en línea con el mercado en Mairena del Alcor.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es clave para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Mairena del Alcor?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Mairena del Alcor sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, localización, edad del local y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Mairena del Alcor. Los estudios que elaboramos son ajustados y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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