Tasación Local comercial en La Haba

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o transferir un local comercial, una valoración técnica asegura que obtengas un precio justo , además, según el mercado en La Haba.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es esencial para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración se convierte en una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Haba?

El método de tasación de un establecimiento en La Haba sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del inmueble y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en La Haba. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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