Tasador judicial en Jaén

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación oficial de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuya finalidad es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. En las tasaciones judiciales, los expertos tasadores tratarán de dar un valor justo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada de forma positiva por el juez.
En primer lugar, le diremos que usted necesita una tasación judicial en el instante en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que tenga que intervenir un juez para la venta de un inmueble. La solicitud de una valoración judicial es una muy buena forma de definir el valor de una sucesión o una liquidación de una sociedad ganancial por parte de una persona externa a cada una de las partes. Además de esto, en caso de no llegar a un acuerdo, el técnico realizará la ratificación de los valores aportados por el ante el juez para proteger los intereses de nuestros clientes.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en toda circunstancia es uno de los temas que más problemas ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solucionen. ¿De qué forma calcular a quien le toca cada vivienda? Las tasaciones oficiales dejan realizar una cuantificación de los bienes para la realización de un testamento y además de esto, permiten a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la porción de sucesión que no se puede repartir libremente, sino que, debe ser adjudicada a partes iguales . La legítima corresponde a un tercio del total de la herencia.

¿Cómo se dividen los bienes de una separación?

La carencia de pacto, hace que muy frecuentemente el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que hacemos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que durante los últimos años, la venta de menores o inútiles, generalmente, no precisan de una ratificación, siempre y cuando la tasación este efectuada según la Regla ECO 805/2003.
Con todo cuanto ya os hemos contado, verás que la tasación judicial va orientada a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo los clientes que se interesan por este servicio, y es que, en la mayoría de las ocasiones, los despachos de abogados son los clientes que piden este servicio.