Tasación Local comercial en Illán de Vacas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Illán de Vacas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es necesaria para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o litigios, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para establecer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Illán de Vacas?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Illán de Vacas sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, antigüedad del inmueble y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Illán de Vacas. Nuestros informes son ajustados y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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