Tasación Local comercial en Guadalajara

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un valor justo y en línea con el mercado en Guadalajara.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para concretar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o litigios, un informe de tasación es una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guadalajara?

El sistema de valoración de un establecimiento en Guadalajara sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, situación, antigüedad del edificio y estado de conservación son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Guadalajara. Los informes que realizamos son fiables y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.