Tasaciones Periciales Contradictorias en Girona

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¿Por qué contratar una Tasación Pericial Contradictoria en Girona?

La Tasación Pericial Contradictoria es un procedimiento que le permite defender el valor justo de su propiedad ante discrepancias con la valoración realizada por la Administración .

El objetivo de la Tasación Pericial Contradictoria es proporcionar un informe técnico sólido y profesional, que le permita demostrar que el valor asignado por la Administración no es correcto.

No deje que una valoración injusta afecte su patrimonio. Confíe en nuestra empresa de tasaciones y acceda al servicio de Tasación Pericial Contradictoria en Girona para proteger sus derechos como propietario.

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Preguntas frecuentes

Tras recibir la notificación por la parte de la Administración Pública, el obligado tributario tiene el derecho de hacer unas alegaciones sobre el valor de la vivienda y después comenzar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria.

¿Cuál es el paso inicial que debo dar?

Primeramente, deberá efectuar unas alegaciones a la Administración Pública señalando que el valor dado no es un valor real, indicando además que ningún técnico de hacienda ha acudido a su vivienda y que por tanto, la valoración dada es errada. Por su parte, se va a deber guardar el derecho de promover la Tasación pericial contradictoria.

¿Y cuál es el siguiente paso?

El segundo paso que debe dar es, cuando se han rechazado las alegaciones, determinar un técnico competente en el plazo que la Administración Pública le indique en la notificación. En este segundo paso, no es el momento de presentar la tasación, tan solo tendrá que hacer un escrito a la administración señalando el nombre y apellidos del técnico, el número de colegiado y el Documento Nacional de Identidad. Además de esto, es importante que indique la vivienda en la que vive para recibier las notificaciones. Finalmente, tras nombrar al técnico, hacienda le volverá avisar para darle un plazo en el que presentar la Tasación pericial contradictoria.
La respuesta a ésta pregunta se encuentra en la propia Ley que regula las Tasaciones Periciales Contradictorias. Se abren 2 caminos en el instante en el que la tasación ha sido entregada tal como se determina en el artículo 135,2 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. Por otro, caso de que el valor de tasación sea menor, la Administración determinará un tercer perito para realizar una nueva tasación. Sí la tasación dada por este tercer perito se encuentra un 20 por ciento próxima al valor de la Administración, el obligado tributario deberá abonar los honorarios de este tercer perito y además el pago de los impuestos. De lo contrario, de encontrarse un veinte por ciento cercano al valor declarado, va a ser la Administración la que pague estos honorarios aparte de darle la razón en el valor de la residencia.
La Administración Pública realiza comprobaciones de valores en el momento en el que la compraventa de una vivienda se ha hecho por debajo del valor que determina la Administración mediante el valor catastral.
La Administración pública obtiene el valor de la vivienda aplicando un coeficiente al valor catastral del inmueble objeto de tasación. En Perytas, comprendemos que esta forma de obtener una valoración es poco real, ya que ningún técnico de la administración acude a las viviendas y no conocen verdaderamente el estado de estas.
La única forma de eludir la comprobación de valores y por consiguiente una Tasación pericial contradictoria es la de comprar la vivienda según los valores publicados por la Administración.
A la inversa que en el impuesto de plusvalía, en el caso de la compraventa de inmuebles, el comprador será la persona que reciba, si procede, la comprobación de valores. Además, en el caso de las herencias o las donaciones, los herederos serán los que hagan frente a ésta comprobación. En un caso así, los herederos deberán efectuar una tasación retroactiva a fecha de la aceptación de la herencia para presentarla como Tasación pericial contradictoria.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.