Tasación Local comercial en Gáldar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un local comercial, una valoración técnica proporciona que logres un valor acorde , además, acorde al mercado en Gáldar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación es fundamental para una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Gáldar?

El proceso de tasación de un inmueble en Gáldar sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Gáldar. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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