Tasación Local comercial en Entrín Bajo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es fundamental en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o poner en venta un negocio local, una tasación profesional te garantiza que obtengas un valor justo y en línea con el mercado en Entrín Bajo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una tasación es fundamental para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración es una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Entrín Bajo?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Entrín Bajo sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del inmueble y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Entrín Bajo. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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