Tasador judicial en El Saucejo

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

La tasación judicial es toda aquella tasación oficial de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuya finalidad es presentarla en cualquier tipo de procedimiento judicial. Para que los Juzgados admitan las tasaciones, estás han de ser oficiales, es decir, confeccionadas conforme la Regla ECO 805/2003, es decir, el inmueble ha de ser visitado y examinado por un técnico competente, el que efectuará las comprobaciones del inmueble y el levantamiento de la superficie.
Primeramente, le diremos que precisa una tasación judicial en el momento en el que no se llega a un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble. La solicitud de una tasación judicial es una forma de decretar el valor de una herencia o un divorcio por parte de una persona externa a cada una de las partes.

¿Cómo debe ser el reparto de una herencia?

El reparto de herencia siempre y en toda circunstancia es uno de los temas que más inconvenientes ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solucionen. ¿De qué forma calcular a quien le corresponde cada residencia?

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la parte de herencia que no es posible de repartir con libertad, sino que, por ley debe ser distribuida a partes iguales .

¿Cómo se debe repartir los bienes de una separación?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza bajo un acuerdo, genera complicaciones para gran parte de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes piden una tasación judicial para demostrar que el valor de la residencia es mayor, o menor, de lo que el tasador de la otra parte indica. La falta de pacto, hace que muchas veces el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que hacemos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o incapaces, por norma general, no precisan de una ratificación, siempre que la tasación este realizada según la Norma ECO 805/2003.
Con todo cuanto ya os hemos contado, vas a ver que la valoración judicial va orientada a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo ellos los clientes que se interesan por este servicio, y es que, en la mayoría de las ocasiones, los despachos de abogados son los clientes que solicitan este servicio.
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