Peritos agrónomos en Elgóibar

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Elgóibar.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

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Preguntas frecuentes

Para determinar con certeza si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, tendrá que presentarse al departamento de urbanismo del municipio de la finca con el fin de efectuar una pregunta urbanística y determinar las características del suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede que el uso real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on-line su presupuesto de tasación de una finca rústica tiene que completar el formulario de arriba señalando en las observaciones el fin de la tasación además de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se deben cumplir dos aspectos, por una parte es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado debe ver con el método de valoración. Al revés de lo que pasa con las fincas urbanas, en las cuales se usa el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
El procedimiento de tasación es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, puesto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales especializados en este género de terrenos.
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