Tasador judicial en Constantina

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación oficial de inmuebles cuyo propósito es presentarla en cualquier tipo de procedimiento judicial. En las tasaciones judiciales, los especialistas tasadores van a tratar de dar un valor objetivo y real a cada inmueble para que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
Primeramente, le afirmaremos que precisa una tasación judicial en el momento en el que no se llega a un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble. La solicitud de una tasación judicial es una forma de definir el valor de una herencia o un divorcio por parte de una persona externa a cada una de las partes. Además de esto, en caso de no llegar a un pacto, el técnico realizará la ratificación de los valores aportados por el ante el juez para defender los intereses de nuestros clientes del servicio.

¿Cómo debe ser el reparto de una herencia?

El reparto de herencia siempre y en todo momento es uno de los temas que más problemas causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los problemas por el reparto de la herencia se solventen. ¿Cómo calcular a quien le toca cada vivienda? Las tasaciones oficiales dejan realizar una cuantificación de los recursos para la realización de un testamento y además de esto, dejan a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima simboliza la parte de herencia que no se puede repartir de forma libre, sino que, por ley debe ser adjudicada a partes iguales entre todos los herederos.

¿Cómo debe ser el reparto de los bienes de una separación?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza de mutuo acuerdo, genera complicaciones para la mayoría de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes solicitan una tasación judicial para demostrar que el valor de la residencia es mayor, o bien menor, de lo que el tasador de la otra parte indica. La falta de acuerdo, hace que muchas veces el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que hacemos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que durante los últimos años, la venta de menores o incapaces, normalmente, no precisan de una ratificación, siempre y cuando la tasación este realizada según la Norma ECO 805/2003. En cambio, en procedimientos en el que las partes no alcanzan un acuerdo, cómo puede ser un divorcio o una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan realizado la tasación realicen sus oportunas alegaciones a fin de que el juez determine un reparto real y objetivo de los recursos que se van a traspasar.
Con todo lo que ya os hemos contado, vas a ver que la valoración judicial está orientada a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo ellos los clientes del servicio que se interesan por este servicio, y es que, en la mayor parte de las ocasiones, los bufetes de abogados son los clientes que solicitan este servicio.
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