Tasación Local comercial en Ciudad Real

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional te garantiza que accedas a un precio justo , además, según el mercado en Ciudad Real.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es clave para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ciudad Real?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Ciudad Real sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, antigüedad del inmueble y estado de conservación son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Ciudad Real. Nuestros informes son exactos y completos, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.