Tasación Local comercial en Castellbisbal

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un local comercial, una valoración técnica te asegura que consigas un precio justo , además, acorde al mercado en Castellbisbal.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es clave para determinar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castellbisbal?

El proceso de tasación de un local comercial en Castellbisbal sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, localización, años de construcción de la propiedad y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Castellbisbal. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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