Tasador judicial en Casas de Reina

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación oficial de inmuebles cuyo propósito es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. En las tasaciones judiciales, los especialistas tasadores tratarán de dar un valor objetivo y real a cada inmueble para que su ratificación sea valorada de forma positiva por el juez.
En primer lugar, le diremos que usted necesita una tasación judicial en el instante en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que tenga que intervenir un juez para la venta de un inmueble. La solicitud de una valoración judicial es una muy buena forma de determinar el valor de una herencia o un divorcio por parte de una persona externa a cada una de las partes. Además, en caso de no llegar a un pacto, el técnico efectuará la ratificación de los valores aportados por el ante el juez para proteger los intereses de nuestros clientes.

¿Cómo debe ser el reparto de una herencia?

El reparto de herencia siempre es uno de los temas que más inconvenientes causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solucionen. ¿De qué forma calcular a quien le toca cada residencia?

¡Cuidado con la legítima!

La legítima simboliza la porción de herencia que no se puede repartir libremente, sino que, por ley debe ser dividida a partes iguales entre todos los herederos. La legítima corresponde a 1/3 del total de la herencia.

¿Cómo se dividen los bienes de una ruptura de una sociedad ganancial?

La carencia de pacto, hace que en muchas ocasiones el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que hacemos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que durante los últimos años, la venta de menores o bien inútiles, por norma general, no precisan de una ratificación, siempre y cuando la tasación este efectuada conforme la Regla ECO 805/2003. En cambio, en procedimientos en el que las partes no alcanzan un acuerdo, de qué manera puede ser un divorcio o bien una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan realizado la tasación realicen sus oportunas alegaciones para que el juez determine un reparto real y objetivo de los recursos que se van a traspasar.
Con todo lo que ya os hemos contado, vas a ver que la tasación judicial se dirije a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo los clientes del servicio que se interesan por este servicio, y es que, en la mayoría de las ocasiones, los bufetes de abogados son los clientes del servicio que piden este servicio.