Tasador judicial en Bullas

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación oficial de inmuebles cuyo motivo es presentarla en cualquier clase de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados admitan las tasaciones, estás han de ser oficiales, o sea, elaboradas conforme la Norma ECO 805/2003, es decir, el inmueble debe ser visitado y examinado por un técnico competente, el que efectuará las comprobaciones del inmueble y el levantamiento de la superficie. En las tasaciones judiciales, los expertos tasadores van a tratar de dar un valor justo y real a cada inmueble para que su ratificación sea valorada de forma positiva por el juez.
Primeramente, le afirmaremos que usted precisa una tasación judicial en el momento en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble. Además de esto, en el caso de no llegar a un acuerdo, el técnico efectuará la ratificación de los valores aportados por el frente al juez para defender los intereses de nuestros clientes del servicio.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en toda circunstancia es uno de los temas que más problemas ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los problemas por el reparto de la herencia se solventen. ¿Cómo calcular a quien le toca cada vivienda? Las tasaciones oficiales permiten realizar una cuantificación de los bienes para la realización de un testamento y además, permiten a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima simboliza la porción de sucesión que no se puede repartir libremente, sino que, por ley debe ser dividida a partes iguales entre todos los herederos.

¿Cómo se debe repartir los bienes de un divorcio?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza de mutuo acuerdo, produce complicaciones para la mayoría de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes del servicio solicitan una tasación judicial para demostrar que el valor de la residencia es mayor, o menor, de lo que el tasador de la otra parte señala. La falta de acuerdo, hace que muy frecuentemente el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que desarrollamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o inútiles, generalmente, no requieren de una ratificación, siempre y cuando la tasación este realizada según la Regla ECO 805/2003.
Con todo cuanto ya os hemos contado, verás que la tasación judicial va orientada a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.
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