Tasación Local comercial en Bienvenida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Bienvenida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una pieza esencial para conocer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bienvenida?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Bienvenida sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, situación, edad del edificio y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el futuro.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Bienvenida. Nuestros análisis son exactos y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.