Tasación Local comercial en Benamejí

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un valor acorde y en línea con el mercado en Benamejí.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un informe de valoración es una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Benamejí?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Benamejí sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, años de construcción de la propiedad y condiciones son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Benamejí. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará efectuada con la información catastral.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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