Tasación Local comercial en Benamargosa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un precio justo , además, acorde al mercado en Benamargosa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico se convierte en una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Benamargosa?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Benamargosa sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la zona cercana para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, años de construcción del edificio y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Benamargosa. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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