Tasación Local comercial en Barberá del Vallés

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o transferir un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que accedas a un precio justo y acorde al mercado en Barberá del Vallés.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para establecer las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Barberá del Vallés?

El método de tasación de un espacio comercial en Barberá del Vallés sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Barberá del Vallés. Los informes que realizamos son fiables y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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