Peritos agrónomos en Badajoz

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con seguridad si una finca es rústica o bien urbana, va a deber asistir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca para realizar una consulta urbanística y conocer la tipología de suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su finca rústica le hará evitar en el futuro, sanciones por alguna construcción, además de esto le va a asegurar el tipo de instalación que puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede ser que el uso real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma en línea un presupuesto de evaluación de una finca rústica debe de rellenar el el formulario de contacto señalando en las observaciones el objetivo de la valoración además de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se tiene que cumplir 2 hechos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo debe ver con el procedimiento de valoración. Al revés de lo que pasa con las fincas urbanas, en las que se emplea el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual usar el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El proceso de valoración es distinto de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, en tanto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto, pues ellos no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.